热刺拿到欧冠资格，列维却想套现离场？英媒分析热刺估值玄机

发布时间：2025年06月17日 15:13|
来源： JRS直播网

6月17日欧冠日报讯热刺上个月获得了下赛季欧冠资格并任命了新帅托马斯・弗兰克，但是据《每日电讯报》的消息，今夏俱乐部可能迎来重大变革，因为列维可能出售俱乐部。如果交易达成，这家北伦敦球会价值几何？

球场撑起估值核心

热刺主场托特纳姆热刺球场是估值关键。2019年落成的球场耗资12亿英镑，容量62850人，为英格兰第三大。2023-24赛季比赛日收入1.058亿英镑，居英超第三。其可伸缩草皮每年能举办30场非足球活动，2025年计划举办15场演唱会，远超阿森纳的2场。球场还固定承办NFL赛事，若伦敦未来有NFL球队，这里可能成为主场。多功能运营让热刺在英超盈利规则下更具灵活性，2023-24赛季5.28亿英镑收入中，非比赛日收入占比可观。

财务表现与潜在增长

热刺是英超的“性价比之王”，2010-2020年每一个联赛积分成本225万英镑，仅为曼联的40%。2023-24赛季工资收入比42%，为英超最佳。获欧冠资格后，2025-26赛季收入预计达6亿英镑。球场冠名权若开发，15年合约可能带来3.75亿英镑收入，在建的180间客房酒店也将提升收益。

债务与竞技风险

热刺有9亿英镑债务，不过90%为3%固定利率，主要用于球场建设且已产生回报。但上赛季英超第17名的表现令人担忧，过去6年仅1次进前四，核心球员凯恩离队影响显著。欧冠资格虽能带来6亿英镑收入，但需持续竞争才能维持。

最终估值范围

按行业惯例，俱乐部估值为年收入5-6倍。热刺2025-26赛季预计收入6亿英镑，企业价值30-36亿英镑，扣除9亿债务后，估值21-27亿英镑。对比曼联45亿、切尔西25亿的估值，列维出售俱乐部的心理底价或为25亿英镑（不含债务），对应总估值34亿英镑。

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